Les étrangers ne subissent aucune restriction et bénéficient des mêmes droits que les Costariciens : ils peuvent accéder à la propriété.
Voici en quelques mots, quelques recommandations que nous vous proposons afin de réaliser un achat dans de bonnes conditions :
Processus d'acquisition
Trouver votre terrain, villa, appartement, condominium et vérifier les prix pour des biens comparables dans la zone afin de vous assurer d'être dans la bonne tranche de prix.
Vérifier l'inscription du bien au Registre National et vérifier le plan au cadastre. Ne pas oublier de vérifier la mesures du plan avec la réalité.
Demander à votre avocat de vérifier " l'histoire " des dix dernières années du bien.
Il est impératif d'aller à la Municipalité afin de prendre connaissance des éventuelles restrictions. Demander une étude d'affectation du sol de votre projets.
Si vous souhaitez faire construire plusieurs habitations, n'oubliez pas de vérifier les possibilités et libertés de lotissements.
Renseigner vous auprès l'association de aquaducte pour connaître la disponibilté d'eau. Impératif.
Vérifier auprès de la compagnie d'éléctricité la disponibilité d'électricité. Ce n'est pas une évidence !
Faites une étude de sol pour connaître la consistence du sol. N'oubliez pas que le Costa Rica se trouve dans une zone où l'activité sismique est importante. Ne vous inquiétez pas, cela tremble sans plus.
Si vous acheter un bien avec une superbe vue assurez vous qu'aucun projet immobilier futur ne vienne vous la prendre.En effet, la servitude de vue n'existe pas au Costa Rica.
Ne faites rien sans permis.
Dans la mesure du possible, pensez une architecture en harmonie avec l'éco système et la nature.
Quoiqu'il en soit, ces différents points constituent un relevés non exhaustifs des éléments clefs vous permettant de procéder à une acquisition. Sachez que notre équipe est tout spécialement constituée d'un notaire et d'un avocat afin de vous fournir les meilleurs conseils et assistance vous permettant de réaliser le meilleur achat.
Le processus de construction
Réalisation du plan de construction
Etude de faisabilité
permis de construire
réalisation du chantier
Comptez en moyenne au Costa Rica, un délai entre 6 mois et un an.
N'hésitez pas à nous consulter, nous vous guiderons vers les partenaires de qualités.
